2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.5万円/㎡
前年比-4.7%
名古屋市千種区
58.8万円/㎡
前年比+9.4%
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グランドメゾン自由ケ丘テラス2
愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町
/ 茶屋ケ坂駅 徒歩7分
2011年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
4,301万円
53.6万円/㎡
1,726
3,442
5,159
6,876
AI査定結果
推定相場価格
4,301万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,442万円〜5,159万円
42.9万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン自由ケ丘テラス2
4,360万円（54.3万円/㎡）/ 6階 / 80.25㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は54.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,360万円 | 54.3万円 | 6階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は55.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | グランドメゾン自由ケ丘テラス2 名古屋市千種区鍋屋上野町 | 茶屋ケ坂駅7分 | 4,360万円 | 54.3万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/06 | プラウド東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅6分 | 5,480万円 | 59.3万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンクレイドル千種古出来 名古屋市千種区古出来三丁目 | 大曽根駅16分 | 3,500万円 | 47.5万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | バンベール千種 名古屋市千種区豊年町 | 車道駅11分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.11㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/28 | プリオール北千種 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅13分 | 4,380万円 | 48.5万円 | 90.28㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/05 | 千種ガーデンテラス 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 4,899万円 | 54.5万円 | 89.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/25 | グラン・コート千種 名古屋市千種区千種一丁目 | 吹上駅10分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.71㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/15 | フィルシティ吹上 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅5分 | 3,950万円 | 47.9万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/03 | パークハウス高見ザ・レジデンス 名古屋市千種区高見二丁目 | 池下駅8分 | 4,380万円 | 65.0万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/28 | プレサンスロジェ池下駅前 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅2分 | 4,299万円 | 63.9万円 | 67.24㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/08 | グランドメゾン吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/15 | プラウド吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,690万円 | 53.3万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/13 | ウェリスパーク茶屋ケ坂 名古屋市千種区千代田橋一丁目 | 茶屋ヶ坂駅6分 | 4,300万円 | 47.2万円 | 91.12㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2023/07/24 | パークハウス覚王山向陽荘 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅8分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.53㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2026/04/23 | ヴィークコート覚王山向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅12分 | 5,280万円 | 60.7万円 | 86.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | ザ・パークハウス池下 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅6分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 76.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/01 | フレスト千種 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅7分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/29 | グランドメゾン桐林町 名古屋市千種区桐林町一丁目 | 池下駅2分 | 4,790万円 | 67.6万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/13 | サンクレーア富士見台 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅14分 | 3,600万円 | 41.6万円 | 86.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.7%下落、名古屋市千種区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は名古屋市千種区の平均と比較して7.7%割安です。
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